OPPORTUNITÉ

Chalet Le Dun au Maelström Lac-Beauport à vendre

Le chalet DUN

Magnifique chalet 24m² sur deux étages avec une vue incroyable possédant permis de location court terme (Revenus de location de 146 937$ +taxes). Tout l’ameublement et électroménagers inclus.

Investissement représentant environ 875 000$ (factures à l’appui). À noter que le terrain a été acheté pour 80 000$ en 2019.

Présentement, ce genre de terrain vaut environ 380 000$.

ÇA M'INTÉRESSE

Actuellement un des chalets qui se loue le plus dans la montagne Le Maelström
Peut loger jusqu’à 8 personnes
Le bâtiment est sur pieux sur un immense rocher
Tous les matériaux utilisés sont du haut de gamme
Fils souterrains d’Hydro Québec pour connection au chalet
Fosse septique Enviro-Septic
Puis artésien
Planchers radian
Thermopompe
Foyer au gaz
Spa haut de gamme
Tout le terrassement a été fait à l’été 2023
Superficie de 436 325 pi2
Possibilité de construire cabane à sucre 50m2
Présentement, les Sentiers du Moulin offre 4 passes VIP chaque année

PRIX DEMANDÉ : 874 000$ (+taxes)

ÇA M'INTÉRESSE

COMMODITÉS

INTÉRIEUR :

Chambre principale fermée avec lit queen équipée de rideaux opaques
Seconde chambre fermée avec 2 lits superposés queen
Salon avec sofa-lit
Salle de bain complète avec douche à l’étage
Salle d’eau au rez-de-chaussée
Eau potable

ÉLECTROMÉNAGERS HAUT-DE-GAMME :

Réfrigégateur/congélateur encastré
Lave-vaisselle encastré
Four
Plaque de cuisson à induction
Four micro-ondes

EXTÉRIEUR :

Vue sur les montagnes et sur Stoneham, coucher de soleil
Spa
Table extérieure 6 personnes
Barbecue (Été comme hiver)
Stationnement gratuit sur place (4 places)

À NOTER :

Aucune laveuse / sécheuse
Aucune télévision
Accessible par un chemin forestier (gravel)
Traction intégrale exigée ou VUS du 1er novembre au 30 avril
Accès du chalet aux pistes de motoneige, de vélo de montagne, de fatbike, de marche ou de raquette (passe obligatoire de la FCMQ ou des Sentiers du Moulin)
Le chalet est non adapté aux personnes à mobilité réduite et aux jeunes enfants
Eau potable